Galiñanes Gestion de Fincas                             

ADMINISTRACION DE FINCAS:
  • Asesoramos y realizamos todos los trámites con la oficina de catastro.
  • Preparación de escrituras.
  • Localización de fincas.
  • Contratos de arrendamiento, etc...

    GESTION DE COMUNIDADES:

  • Atención personalizada para su Comunidad, adaptada a las necesidades de cada cliente. Ofrecemos una atención 24 horas, 365 días al año para urgencias y averías.
  • Nosotros nos desplazamos a su comunidad, tantas veces como las circunstancias necesiten. Aún así, contamos con una oficina en Vilagarcía de Arousa con una amplia sala de Juntas.
  • Disponemos de despacho virtual 24h, donde podrá consultar toda la información referente a su comunidad y comunicarnos cualquier cambio, incidencia, parte o gestión.
  • Constitución de la Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran. (Legalización libro de actas, solicitud de CIF, apertura de la cuenta comunitaria..etc.).
  • Informes económicos periódicos y presentación de impuestos.
  • Información periódica al Presidente de todas las materias relacionadas con la Comunidad.
  • Custodiamos la documentación de su Comunidad estando siempre disponible para todos los propietarios.
  • Expedimos certificados de deudas o de estar al corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
  • Trabajamos para conseguir el beneficio de su comunidad. Nos comprometemos a reducir el gasto en su Comunidad.
  • Preparación, tramitación y presentación de subvenciones.
  • Coordinamos y llevamos el seguimiento de cuantos medios técnicos y humanos sean necesarios para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, igualmente solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio, juntamente con los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos necesarios y la obtención de las correspondientes licencias.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros e incidencias que puedan acontecer en su Edificio.
  • Especial incidencia sobre los morosos, tanto en avisos, y seguimiento, en su caso, de la reclamación judicial correspondiente.
  • Juntas de Propietarios: Confección de las convocatorias para Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a las mismas. Redacción y envío, a todos los propietarios, de las Actas de las Juntas y transcripción al Libro de Actas.

    SERVICIO CUSTODIA:

  • PACK BASIC: Custodia de llaves:
    - El servicio de custodia de llaves consiste en guardar sus llaves en caja de seguridad, con un código de identificación el cual solo nosotros sabremos , en éste no figurará en ningún caso nombre, dirección o dato identificativo alguno a su persona o su propiedad. Además nos encargaremos de realizar cualquier entrega o recogida de llaves que nos requiera en nuestras oficinas a las personas que usted nos indique (con la pertinente autorización). Como servicio extra, le podemos hacer la entrega de llaves a domicilio. Las llaves serán entregadas a la hora indicada en el lugar indicado (con la suficiente antelación) siempre que sea entre las zonas que cubre nuestro servicio.

  • PACK PREMIUN: Custodia de su vivienda y custodia de llaves.
    - Control y revisión general de la vivienda (exterior de la vivienda):
    - Recogida de la correspondencia. Depositándola en el interior de la vivienda y comunicándoselo al propietario si éste lo solicita a través de correo electrónico o por teléfono.
    - Revisión de las instalaciones y equipamientos y gestión de averías: (interior de la vivienda).En caso de averías nos pondremos en contacto con el propietario para poder gestionarla como él nos indique.
    - Comunicación de las inspecciones: en caso de desperfectos se le enviará al propietario el correspondiente informe ( además de la comunicación telefónica) acompañado de fotografías al email o correo ordinario que éste nos indique con el fin de tener al propietario informado en todo momento del estado de su vivienda.